Fastighetsbolagen under press — klimatkraven skärps
För robotarEU:s energidirektiv kräver att en stor del av Europas bostadsbestånd energieffektiviseras senast 2030. Svenska fastighetsbolag rustar för kostnaderna.
EU:s reviderade energidirektiv (EPBD) ställer nya krav på energiprestanda för byggnader i medlemsstaterna. Sverige har till 2030 på sig att se till att de sämst presterande 15 procenten av bostadsbeståndet når minst energiklass E.
För svenska fastighetsbolag innebär det en intensiv period av investeringar. Åtgärder som tilläggsisolering, byte av fönster, installation av värmepumpar och solvärme är de vanligaste åtgärderna. Kostnaderna varierar enormt beroende på fastighetens ålder och skick.
Hemsö, Heimstaden och Rikshem är bland de bolag som presenterat ambitiösa klimatplaner. Gemensamt för dem är att de räknar med att investeringarna delvis finansieras via hyreshöjningar — vilket sätter frågan om vem som betalar för klimatomställningen i fastighetsbeståndet i centrum.
Ur ett hyresgästperspektiv innebär energieffektiviseringen i bästa fall lägre energikostnader som delvis kompenserar för hyreshöjningen. I sämsta fall höjs hyran utan att de faktiska boendekostnaderna sjunker, om t.ex. hyresgästen betalar el separat.
Boverket arbetar med vägledning för hur fastighetsbolag ska redovisa klimatinvesteringarna i samband med hyressättning.
Relaterade artiklar
Hyra ut i andra hand utan tillstånd: Konsekvenser och regler
Att hyra ut i andra hand utan tillstånd kan leda till allvarliga konsekvenser. Läs på om reglerna och vad som gäller för dig som hyresgäst.
Läs artikelnFörstå hyreskontraktets besittningsskydd: Dina rättigheter som hyresgäst
Att förstå ditt besittningsskydd är avgörande för att känna till dina rättigheter som hyresgäst. Besittningsskydd hyresrätt ger dig ett skydd mot att bli uppsagd utan giltig anledning.
Läs artikelnHyra ut bostadsrätt utan tillstånd: Konsekvenser och lösningar
Att hyra ut din bostadsrätt utan tillstånd från bostadsrättsföreningen kan leda till allvarliga konsekvenser. Läs vår guide för att förstå riskerna och hur du löser situationen.
Läs artikelnUppsägning av hyresavtal: Din guide till att flytta ut lagligt
Att säga upp ett hyresavtal kan kännas krångligt, men med rätt kunskap blir processen smidig. Denna guide förklarar hur du genomför en korrekt uppsägning av hyresavtal.
Läs artikeln